刘通
摘要
本文以东华大学延安路校区第十、十一宿舍修缮项目为研究对象，系统分析了该工程的施工管理全过程。文章从工程概况入手，详细阐述了施工方案设计、质量与安全管理、进度控制、文明施工与环境保护措施、应急预案以及特殊季节施工对策等关键环节。通过对该项目87天工期的紧凑施工计划与全方位管理措施的研究，探讨了高校建筑修缮工程的特点与难点，提出了针对性的解决方案。研究表明，科学合理的施工组织设计、严格的质量控制体系以及全面的安全文明施工措施是确保高校修缮工程顺利实施的关键因素。本研究为类似校园修缮工程提供了有价值的参考。
关键词：宿舍修缮；施工管理；质量控制；进度控制；安全管理
1. 引言
高校建筑修缮工程是校园基础设施建设的重要组成部分，直接关系到师生的工作学习环境和生活质量。与新建工程相比，修缮工程具有施工环境复杂、工期紧张、专业工种协调难度大等特点。东华大学延安路校区第十、十一宿舍修缮项目位于校园内部，总建筑面积13059.7平方米，涉及外立面维修、屋面防水、室内空间改造等多个分项工程，总工期仅为87日历天。如何在有限的时间内，在不影响学校正常教学秩序的前提下，高质量完成修缮任务，成为本项目施工管理的核心挑战。
本文旨在通过对该项目的全面分析，总结出一套适用于高校建筑修缮工程的施工管理体系，为同类项目提供借鉴。研究采用案例分析法，结合项目管理理论，从技术方案、组织管理、质量控制等多个维度，深入探讨校园修缮工程的特点与管理对策。
2. 工程概况与特点分析
东华大学延安路校区第十、十一宿舍修缮项目位于上海市延安西路，项目主要实施内容包括宿舍楼外立面维修、屋面防水、卫生间、宿舍及公共区域等维修翻新，修缮总面积达13059.7平方米。
该工程具有五个显著特点：一是施工专业工种协调配合要求高，涉及室内外装饰、水电安装、空调通风等多个专业工程，各工种交叉作业频繁；二是施工现场位于学校内部，安全管理要求严格，需确保师生和施工人员的安全；三是文明施工标准高，需控制噪音、粉尘等污染，减少对校园环境的影响；四是工期紧张，87天的总工期需完成大量修缮内容，受雨季等因素影响大；五是质量要求严格，需确保一次性验收合格。
针对这些特点，项目团队制定了详细的解决方案。在工种协调方面，建立了由项目经理统一领导的调度机构，制定各施工阶段综合调度计划；在安全管理方面，建立了完善的安全生产管理体系，进行风险分析并采取针对性防护措施；在文明施工方面，实行管理区域及责任划分，对现场进行整体设计；在工期控制方面，采取分段流水作业，制定全面的进度计划；在质量管理方面，建立了完善的质量保证体系和质量计划。
3. 施工方案设计与关键技术
本项目施工方案设计遵循"安全第一、质量为本"的原则，针对不同分项工程特点制定了专项施工方案。外墙施工采用吊篮作业，组建专业施工队伍，对设备进行全面检查，设置完善的安全防护措施，并制定详细的应急预案。墙体砌筑施工严格执行弹线、基层处理、立皮数杆、拉结钢筋种植、挂线、砌筑勾缝等工艺流程，确保砌体质量。
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