刘通
摘要
本文以金山区吕巷镇老旧小区综合改造工程为研究对象，深入探讨了夏季施工过程中在屋面、墙体及地面雨污水系统改造方面所面临的特殊挑战。通过系统分析高温、台风、暴雨等多重环境因素对工程质量、安全和进度的复杂影响机制，研究提出了一套包含材料优选、工艺创新、组织优化和应急管理等维度的综合性解决方案。研究发现，建立基于气象预警的施工决策机制、开发环境适应性施工技术、构建多层级应急保障体系，能够显著提升老旧小区改造工程在极端天气条件下的实施可靠性。本研究不仅为金山区吕巷镇的老旧小区改造提供了具体的技术指导，也为类似气候条件下的城市更新项目提供了可借鉴的技术路径和管理模式，对推动新型城镇化战略下的可持续城市发展具有重要意义。
关键词：老旧小区改造；夏季施工；防台防汛；施工技术；应急管理
引言
随着新型城镇化战略的深入推进，老旧小区改造已成为我国城市更新和民生改善的重要内容。金山区吕巷镇作为典型的城市老城区，其老旧小区普遍建成于上世纪90年代，面临着基础设施老化、功能缺失、环境恶化等一系列问题，亟需进行系统性改造。本次综合改造工程包含屋面防水保温更新、外墙综合整治、地下雨污水管网重构等核心内容，施工环境复杂，技术要求高，具有典型的城市更新项目特征。
项目所在区域属于亚热带季风气候区，夏季气候条件极为复杂。据统计，该地区每年夏季平均气温超过35℃的天数达25-30天，极端高温可达40℃以上；年均受台风影响2-3次，最大风速记录达28m/s；降雨集中且强度大，最大小时降雨量超过80mm，24小时最大降雨量可达200mm以上。这种高温、高湿、强风、暴雨交替出现的复杂气候条件，给老旧小区改造工程施工带来了前所未有的挑战。
传统的施工方法和管理模式已难以适应新时期老旧小区改造的需求，特别是在极端天气频发的夏季，工程质量、施工安全和工程进度都面临着严峻考验。一方面，高温高湿环境直接影响建筑材料的性能发挥和施工工艺的实施效果；另一方面，台风暴雨等极端天气事件对施工安全构成重大威胁，同时也严重影响工程进度。此外，老旧小区普遍存在的空间狭小、居民密集等特点，进一步增加了夏季施工的复杂性和难度。
因此，针对金山区吕巷镇老旧小区综合改造工程的夏季施工特点，开展系统性研究，探索科学有效的应对策略，建立适应极端天气条件的施工技术体系和管理模式，不仅对保障本项目的顺利实施至关重要，也对类似地区的老旧小区改造工程具有重要的参考价值。本研究旨在通过深入分析夏季施工中的各类风险因素，提出针对性的解决方案，为提升老旧小区改造工程的抗风险能力和实施效果提供理论支撑和实践指导。
一、夏季施工重难点深度分析
1.1 屋面改造工程系统性风险
屋面改造作为老旧小区综合改造的关键环节，在夏季施工中面临材料性能、施工工艺、劳动安全等多维度的系统性风险挑战。在材料性能方面，高温环境对各类防水材料的影响尤为显著。研究表明，常用的SBS改性沥青防水卷材在60℃以上高温环境下，其抗剪强度会急剧下降40%-50%，严重影响防水层的长期耐久性；聚合物水泥防水涂料在高温条件下的延伸率降低30%以上，大大削弱了其适应基层变形的能力。这些材料性能的劣化直接威胁到屋面防水工程的质量和使用寿命。
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